# Albækvej 22, 7400 Herning

Hus. 131 m² bolig, opført 1890, 11.035 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/albaekvej-22-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/albaekvej-22-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/albaekvej-22-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12767/8.85943)
- [Solgte priser på Albækvej](https://grundviden.dk/vej/albaekvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 370.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 957.000 kr, heraf grundværdi 473.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. april 2000.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2000, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 131 m² bolig, 11.035 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1890.
- 1. sal: 10 m².
- Stueplan: 121 m².
- 121 m² i stueplan + 10 m² på 1. sal (under taget) = 131 m² bolig.
- Huset: 121 m² bebygget.
- Anden bygning: 206 m², bygget 1954; Udhus: 80 m², bygget 1954; Anden bygning: 72 m², bygget 1924; Anden bygning: 28 m², bygget 1950; Carport: 17 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser to mindre bygninger mere (124 m² og 44 m²), BBR anden bygning 198 m², udestue 13 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 10.300 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=albaekvej-22-7400&lstoej=1&src=address-md#17/56.12767/8.85943)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=albaekvej-22-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12767/8.85943)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 62,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Snejbjerg Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/albaekvej-22-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/albaekvej-22-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12767/8.85943)
- [Solgte priser på Albækvej](https://grundviden.dk/vej/albaekvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.