# Akvavitvej 27, 9000 Aalborg

Etageejendom. 8.057 m² bolig i alt i bygningen, opført 2020, 1.509 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/akvavitvej-27-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/akvavitvej-27-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/akvavitvej-27-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05544/9.90883)
- [Solgte priser på Akvavitvej](https://grundviden.dk/vej/akvavitvej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2019): 32,1 mio. kr, heraf grundværdi 32,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,3 mio. kr** (38.250 kr/m²).
- Boligens eget areal: 60 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 2,7 mio. kr. Udbudt 10% under vores skøn.
- På markedet siden 23. april 2025.
- Mægler: Thorkild Kristensen Hasseris.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.thorkildkristensen.dk/boliger/13820002947/akvavitvej-27-7.-3.-9000-aalborg/jg/)

## Salgshistorik og liggetid

- 5. 3: solgt 21. september 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2026).
- 7. 4: solgt 1. august 2026, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- 8. 5: solgt 15. juli 2026, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 7. 2: solgt 20. februar 2026, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2026).
- 6. 4: solgt 12. februar 2026, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2026).
- 6. 2: solgt 21. januar 2026, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2026).
- 8. 2: solgt 9. december 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2025).
- 11. 4: solgt 1. oktober 2025, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- 9. 4: solgt 1. oktober 2025, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- 8. 6: solgt 7. juli 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2025).
- 57 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 8.057 m².
- Bygningsareal 9.289 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2020.
- 135 boliger på ejendommen.
- Matrikel 947x.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.509 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005051&matrnr=947x) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=akvavitvej-27-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05544/9.90883)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=akvavitvej-27-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.05544/9.90883)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 100-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=akvavitvej-27-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05544/9.90883)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 581 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=akvavitvej-27-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.05544/9.90883)
- **Kun 1,5 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=akvavitvej-27-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05544/9.90883)
- Fint: stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 13 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/akvavitvej-27-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/akvavitvej-27-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05544/9.90883)
- [Solgte priser på Akvavitvej](https://grundviden.dk/vej/akvavitvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.