# Akselholmsvej 53, 9800 Hjørring

Landejendom. 301 m² bolig, opført 1899, 752.533 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/akselholmsvej-53-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/akselholmsvej-53-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/akselholmsvej-53-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45196/10.04618)
- [Solgte priser på Akselholmsvej](https://grundviden.dk/vej/akselholmsvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 23,1 mio. kr, heraf grundværdi 6,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, grundværdi 12,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 14,3 mio. kr med overtagelse 1. januar 2006.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2006, solgt for 14,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 1981, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 301 m² bolig, 752.533 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1899, om-/tilbygget 1996.
- 1. sal: 84 m².
- Stueplan: 217 m².
- Kælder: 60 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 217 m² i stueplan + 84 m² på 1. sal (under taget) = 301 m² bolig. Kælderen på 60 m² regnes ikke med.
- Huset: 281 m² bebygget.
- Anden bygning: 700 m², bygget 1995; Anden bygning: 693 m², bygget 1985; Anden bygning: 598 m², bygget 1960; Anden bygning: 135 m², bygget 1875; Anden bygning: 72 m², bygget 2004. Kortet viser tre mindre bygninger mere (327 m² og 321 m² og 95 m²), BBR anden bygning 581 m², anden bygning 238 m², udhus 46 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 749.189 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=akselholmsvej-53-9800&lstoej=1&src=address-md#17/57.45196/10.04618)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=akselholmsvej-53-9800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.45196/10.04618)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Sprogøvej og Farøvej, Hjørring, ca. 416 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=akselholmsvej-53-9800&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.45196/10.04618)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,1 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/akselholmsvej-53-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/akselholmsvej-53-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45196/10.04618)
- [Solgte priser på Akselholmsvej](https://grundviden.dk/vej/akselholmsvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.