# Akkerupvej 86, 5683 Haarby Hus. 138 m² bolig, opført 1910, 39.870 m² grund, Assens Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/akkerupvej-86-5683?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/akkerupvej-86-5683?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/akkerupvej-86-5683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22910/10.15938) - [Solgte priser på Akkerupvej](https://grundviden.dk/vej/akkerupvej-5683?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Vores skøn ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,2 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 11.957 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.152.000 kr (8.346 kr pr. m² × 138 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -31.000 kr - Grund på 39.870 m²: +197.000 kr - Meget stor grund: +353.000 kr - Bygget 1910: -140.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +158.000 kr - Brændeovn som primær varme: +43.000 kr - Seneste ombygning 1958: -87.000 kr - Afrundet: +5.000 kr - Vores skøn: 1.650.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, heraf grundværdi 403.500 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest overdraget i familien 2016 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 14. juli 2016, solgt for 816.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 14. juli 2016). - solgt 1. juli 1992, solgt for 400.000 kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 138 m² bolig, 39.870 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1910, om-/tilbygget 1958. - 1. sal: 97 m². - Stueplan: 41 m². - 41 m² i stueplan + 97 m² på 1. sal (under taget) = 138 m² bolig. - Huset: 138 m² bebygget. - Udhus: 234 m², bygget 1994; Udhus: 98 m², bygget 2010; Udhus: 94 m², bygget 2002; Udhus: 25 m², bygget 1910. Kortet viser én mindre bygning mere (111 m²), BBR udhus 84 m², udhus 10 m², udhus 8 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 39.170 m². Haven ligger vest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=akkerupvej-86-5683&lradon=1&src=address-md#11/55.2291/10.15938) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=akkerupvej-86-5683&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.2291/10.15938) - **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=akkerupvej-86-5683&lraastof=1&src=address-md#15/55.2291/10.15938) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod vest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Haarby Skole (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=akkerupvej-86-5683 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/akkerupvej-86-5683?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/akkerupvej-86-5683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22910/10.15938) - [Solgte priser på Akkerupvej](https://grundviden.dk/vej/akkerupvej-5683?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.