# Ahornvej 3D, 2970 Hørsholm

Etageejendom. 1.524 m² bolig i alt i bygningen, opført 1981, 3.628 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ahornvej-3d-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ahornvej-3d-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ahornvej-3d-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88746/12.49562)
- [Solgte priser på Ahornvej](https://grundviden.dk/vej/ahornvej-2970?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,7 mio. kr** (38.405 kr/m²).
- Boligens eget areal: 69 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 2,8 mio. kr. Udbudt 4% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 20. august 2026.
- Prisen er sat ned 20. oktober 2026.
- Mægler: LokalBolig Hørsholm.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/h%C3%B8rsholm/2970/ahornvej-3d-1/26-X0003360)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 8. juli 2026, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2026).
- st. tv: solgt 1. juni 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 15. juni 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2024).
- 1. th: solgt 9. november 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2021).
- 2. th: solgt 4. december 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2020).
- 2. tv: solgt 24. september 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2017).
- 1. th: solgt 20. august 2013, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 20. august 2013).
- st. tv: solgt 3. november 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2011).
- 2. th: solgt 15. oktober 2006, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2006).
- 2. th: solgt 1. august 2006, solgt for 597.500 kr, familieoverdragelse.
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.524 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.524 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1981.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1k.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.628 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=130353&matrnr=1k) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ahornvej-3d-2970&ljord=1&src=address-md#17/55.88746/12.49562)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ahornvej-3d-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.88746/12.49562)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 23,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Usserød Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ahornvej-3d-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ahornvej-3d-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88746/12.49562)
- [Solgte priser på Ahornvej](https://grundviden.dk/vej/ahornvej-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.