# Ahornsvej 7, 4900 Nakskov

Villalejlighed. 129 m² bolig, opført 1918, 355 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ahornsvej-7-4900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ahornsvej-7-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ahornsvej-7-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.83384/11.11487)
- [Solgte priser på Ahornsvej](https://grundviden.dk/vej/ahornsvej-4900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 304.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 27 ejendomme (115.247 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 1990, solgt som del af en samlet handel om 27 ejendomme (115.247 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 129 m².
- Bygningsareal 129 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1918.
- Om-/tilbygget 1993.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 33dv.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 355 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3809524_1515000707244.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområdet Rosnæs, Nakskov**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3809524_1515000707244.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskolen (0.-9. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ahornsvej-7-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ahornsvej-7-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.83384/11.11487)
- [Solgte priser på Ahornsvej](https://grundviden.dk/vej/ahornsvej-4900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.