# Ahornskellet 16, 2000 Frederiksberg Etageejendom. 23.163 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1979, 34.678 m² grund, Frederiksberg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ahornskellet-16-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ahornskellet-16-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ahornskellet-16-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67125/12.49695) - [Solgte priser på Ahornskellet](https://grundviden.dk/vej/ahornskellet-2000?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2). - Lokalplan (indscannet, maskinlæst): vi fandt ingen usædvanlige begrænsninger i den maskinlæste plan - tjek selv. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - st.: solgt 30. september 2025, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2025). - 2. sal: solgt 26. april 2025, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2025). - st.: solgt 22. april 2018, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2018). - st.: solgt 9. maj 2014, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2014). - st.: solgt 2. november 2012, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2012). - st.: solgt 18. april 2007, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2007). - 2. sal: solgt 9. september 1997, solgt for 840.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 9. september 1997). - st.: solgt 11. december 1978, solgt for 700.000 kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 23.163 m² (178 boliger). - Bygningsareal 23.159 m². - 34 bygninger på grunden. - Opført 1979. - Om-/tilbygget 2019. - 178 boliger på ejendommen. - Matrikel 49a. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 34.678 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=49a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ahornskellet-16-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.67125/12.49695) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ahornskellet-16-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67125/12.49695) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 662 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ahornskellet-16-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.67125/12.49695) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 9,5 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Skellet**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ahornskellet-16-2000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ahornskellet-16-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ahornskellet-16-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67125/12.49695) - [Solgte priser på Ahornskellet](https://grundviden.dk/vej/ahornskellet-2000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.