# Ahornsgade 4, 2200 København N

Etageejendom. 2.911 m² bolig i alt i bygningen, opført 1900, 828 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ahornsgade-4-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ahornsgade-4-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ahornsgade-4-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69202/12.56065)
- [Solgte priser på Ahornsgade](https://grundviden.dk/vej/ahornsgade-2200?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,7 mio. kr** (96.187 kr/m²).
- Boligens eget areal: 80 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,2 og 7,8 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 2. september 2026.
- Mægler: danbolig Nørrebro - Brdr. Bjørn Bredo & partnere.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2200/lejlighed/0870001415-087/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 7. januar 2026, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2026).
- 2. th: solgt 4. december 2025, solgt for 9,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2025).
- 1. tv: solgt 28. januar 2022, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 28. januar 2022).
- 4. th: solgt 3. februar 2021, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2021).
- 2. th: solgt 25. oktober 2019, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2019).
- 1. tv: solgt 17. juli 2019, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2019).
- 1. th: solgt 1. april 2019, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 14. august 2018, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2018).
- 2. tv: solgt 1. maj 2017, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 14. april 2013, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2013).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.911 m².
- Bygningsareal 2.575 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2026.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1728.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 828 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072737_APPROVED_1202814706190.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ahornsgade-4-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.69202/12.56065)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk, på [Nørre Allé 7](https://grundviden.dk/adresse/noerre-alle-7-2200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ahornsgade-4-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.69202/12.56065)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ahornsgade-4-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69202/12.56065)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 627 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ahornsgade-4-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69202/12.56065)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nørre Sideallé**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072737_APPROVED_1202814706190.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Guldberg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ahornsgade-4-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ahornsgade-4-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69202/12.56065)
- [Solgte priser på Ahornsgade](https://grundviden.dk/vej/ahornsgade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.