# Ahornsgade 1, 2200 København N

Etageejendom. 1.725 m² bolig i alt i bygningen, opført 1888, 471 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ahornsgade-1-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ahornsgade-1-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ahornsgade-1-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69186/12.56055)
- [Solgte priser på Ahornsgade](https://grundviden.dk/vej/ahornsgade-2200?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,7 mio. kr** (87.597 kr/m²).
- Boligens eget areal: 77 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,0 og 7,8 mio. kr. Udbudt 9% under vores skøn.
- På markedet siden 11. september 2026.
- Prisen er sat ned 30. september 2026.
- Mægler: danbolig Nørrebro - Brdr. Bjørn Bredo & partnere.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2200/lejlighed/0870001435-087/)

## Salgshistorik og liggetid

- kld. tv: solgt 10. august 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2026).
- 2. th: solgt 13. marts 2026, solgt for 3,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 13. marts 2026).
- 3. tv: solgt 18. februar 2026, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2026).
- st. th: solgt 31. december 2023, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 31. januar 2023, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2023).
- 4. tv: solgt 10. februar 2022, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2022).
- st. tv: solgt 13. oktober 2021, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2021).
- 3. th: solgt 1. juli 2021, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 23. april 2020, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2020).
- 1. tv: solgt 1. oktober 2019, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 41 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.725 m².
- Bygningsareal 1.730 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1888.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1735.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 471 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000173&matrnr=1735) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ahornsgade-1-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.69186/12.56055)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ahornsgade-1-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.69186/12.56055)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ahornsgade-1-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69186/12.56055)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 621 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ahornsgade-1-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69186/12.56055)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Guldberg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ahornsgade-1-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ahornsgade-1-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69186/12.56055)
- [Solgte priser på Ahornsgade](https://grundviden.dk/vej/ahornsgade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.