# Ahorngade 10, 6600 Vejen

Etageejendom. 709 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1957, 495 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ahorngade-10-6600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ahorngade-10-6600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ahorngade-10-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47540/9.14052)
- [Solgte priser på Ahorngade](https://grundviden.dk/vej/ahorngade-6600?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 5,9).
- Lokalplan: planen fra 1983 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (10 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 12. juni 2025, solgt for 770.000 kr, fri handel (aftalt 12. juni 2025).
- 3.: solgt 28. maj 2025, solgt for 721.000 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2025).
- 3.: solgt 1. august 2024, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 10. august 2019, solgt for 807.500 kr, fri handel (aftalt 10. august 2019).
- 2. tv: solgt 29. april 2019, solgt for 770.000 kr, fri handel (aftalt 29. april 2019).
- 3.: solgt 21. november 2018, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 21. november 2018).
- 2. tv: solgt 16. juli 2014, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 16. juli 2014).
- 2. th: solgt 3. maj 2013, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 3. maj 2013).
- 1. tv: solgt 1. december 2008, solgt for 825.000 kr, anden overdragelse.
- 2. tv: solgt 15. december 2007, solgt for 380.000 kr, anden overdragelse.
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 709 m² (7 boliger).
- Bygningsareal 603 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1957.
- Om-/tilbygget 1995.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 38cr.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 495 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1059812_APPROVED_1197979228611.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ahorngade-10-6600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.4754/9.14052)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område ved Ahorngade / Fuglsangalle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1059812_APPROVED_1197979228611.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østerbyskolen (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ahorngade-10-6600

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ahorngade-10-6600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ahorngade-10-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47540/9.14052)
- [Solgte priser på Ahorngade](https://grundviden.dk/vej/ahorngade-6600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.