# Ahlmannsgade 3, 2200 København N

Etageejendom. 1.729 m² bolig, opført 1899, 568 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ahlmannsgade-3-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ahlmannsgade-3-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ahlmannsgade-3-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68716/12.54357)
- [Solgte priser på Ahlmannsgade](https://grundviden.dk/vej/ahlmannsgade-2200?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 18. maj 2026, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2026).
- 4. th: solgt 1. juli 2025, solgt for 1,0 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 29. oktober 2024, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2024).
- st.: solgt 21. januar 2024, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2024).
- 1. tv: solgt 9. september 2023, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 9. september 2023).
- 3. th: solgt 1. april 2023, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. tv: solgt 1. april 2023, solgt for 552.500 kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 1. august 2022, solgt for 2,1 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. th: solgt 26. december 2021, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. december 2021).
- 1. th: solgt 19. april 2021, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. april 2021).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.729 m².
- Bygningsareal 1.765 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 2022.
- 1 bad.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2623.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 568 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000173&matrnr=2623) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ahlmannsgade-3-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.68716/12.54357)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ahlmannsgade-3-2200&lskybrud=1&src=address-md#16/55.68716/12.54357)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ahlmannsgade-3-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.68716/12.54357)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ahlmannsgade-3-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68716/12.54357)
- Fint: 7,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blågård Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ahlmannsgade-3-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ahlmannsgade-3-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68716/12.54357)
- [Solgte priser på Ahlmannsgade](https://grundviden.dk/vej/ahlmannsgade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.