# Ahlgade 6G, 4300 Holbæk

Etageejendom. 1.369 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1870, 2.351 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ahlgade-6g-4300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ahlgade-6g-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ahlgade-6g-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71871/11.70775)
- [Solgte priser på Ahlgade](https://grundviden.dk/vej/ahlgade-4300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 27,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 16,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. december 1999, solgt for 16,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 1999).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.369 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 1.433 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1870.
- Om-/tilbygget 1990.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 90.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.351 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1073462_APPROVED_1202900621587.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000851&matrnr=90) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ahlgade-6g-4300&ljord=1&src=address-md#17/55.71871/11.70775)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **"Lindevej-karreen" Et område til center- og off. formål - beliggende mellem Valdemar Sejrsvej, Ahlgade, Lindevej og Jernbaneplad**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1073462_APPROVED_1202900621587.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Absalonskolen og Orø Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ahlgade-6g-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ahlgade-6g-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71871/11.70775)
- [Solgte priser på Ahlgade](https://grundviden.dk/vej/ahlgade-4300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.