# Agiltevej 23B, 2970 Hørsholm

Bolig i en bebyggelse med 8 boliger. 1.147 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1937, 4.636 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/agiltevej-23b-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agiltevej-23b-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agiltevej-23b-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88169/12.46240)
- [Solgte priser på Agiltevej](https://grundviden.dk/vej/agiltevej-2970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 892.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,8 mio. kr med overtagelse 15. oktober 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. juli 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2021).
- 2.: solgt 1. april 2020, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. april 2019, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2019).
- 1. tv: solgt 24. februar 2019, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2019).
- 1. th: solgt 19. maj 2016, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2016).
- 2.: solgt 22. februar 2007, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2007).
- 2.: solgt 22. februar 2007, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2007).
- 1. tv: solgt 8. marts 2006, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2006).
- 1. th: solgt 2. december 2005, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2005).
- solgt 15. oktober 2002, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Huset og grunden

- 1.147 m² bolig i alt på ejendommen, 4.636 m² grund, bygget 1937, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 183 m².
- Stueplan: 258 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 258 m² i stueplan + 183 m² på 1. sal (under taget) = 441 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 258 m² bebygget.
- Anden bygning: 325 m², bygget 1937; Etagebolig: 315 m², bygget 1937.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-363 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_181785_APPROVED_1158425475016.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=130265&matrnr=2h) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=agiltevej-23b-2970&ljord=1&src=address-md#17/55.88169/12.4624)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=agiltevej-23b-2970&lstoej=1&src=address-md#17/55.88169/12.4624)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=agiltevej-23b-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.88169/12.4624)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 26,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Grønnegade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_181785_APPROVED_1158425475016.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Usserød Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agiltevej-23b-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agiltevej-23b-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88169/12.46240)
- [Solgte priser på Agiltevej](https://grundviden.dk/vej/agiltevej-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.