# Agiltevej 1, 2970 Hørsholm

Landejendom. 209 m² bolig, opført 1963, 59.254 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/agiltevej-1-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agiltevej-1-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agiltevej-1-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88845/12.47462)
- [Solgte priser på Agiltevej](https://grundviden.dk/vej/agiltevej-2970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 8,3 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 18 handler i nærheden lå mellem 6,4 og 10,7 mio. kr.
- Svarer til 39.474 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 14.346.000 kr. (58.795 kr. pr. m² × 244 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.822.000 kr.
  - Grund på 59.254 m²: +2.194.000 kr.
  - Meget stor grund: +5.841.000 kr.
  - Bygget 1963: -2.192.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -1.074.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -8.258.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +126.000 kr.
  - Vejstøj (63+ dB på facaden): -447.000 kr.
  - Oliefyr: -466.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 8.250.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 8,6 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. november 1978.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 31. oktober 2025-11. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 315 dage til salg.
- solgt 1. november 1978, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 209 m² bolig, 59.254 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1963.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 169 m².
- 169 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 209 m² bolig.
- Huset: 196 m² bebygget.
- Anden bygning: 384 m², bygget 1996; Anden bygning: 276 m², bygget 1927; Anden bygning: 187 m², bygget 1927; Anden bygning: 109 m², bygget 1927; Udhus: 29 m², bygget 2007.
- Ubebygget: 58.073 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=agiltevej-1-2970&lstoej=1&src=address-md#17/55.88845/12.47462)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 14 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=agiltevej-1-2970&ljord=1&src=address-md#17/55.88845/12.47462)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=agiltevej-1-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.88845/12.47462)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Usserød Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agiltevej-1-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agiltevej-1-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88845/12.47462)
- [Solgte priser på Agiltevej](https://grundviden.dk/vej/agiltevej-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.