Grundviden

Ejendomsrapport

Aggervej 22, 7770 Vestervig · Thisted Kommune · matr. 17g

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.486 m²

Boligareal (BBR)

154 m²

Rest-byggeret (v0)

440 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	594 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	154 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	440 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2021): 650.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2021	Familieoverdragelse	650.000 kr
1987	Almindelig fri handel	160.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,4 km
Seneste salgspris	-	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.034 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.486 m²	801 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,4 km (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7770 Vestervig

20267.202 kr/m² (-45%)

202512.979 kr/m² (+97%)

20246.579 kr/m² (-41%)

202311.244 kr/m² (+66%)

20226.790 kr/m² (-30%)

20219.659 kr/m² (+34%)

20207.200 kr/m² (-15%)

20198.448 kr/m² (+27%)

20186.668 kr/m² (+29%)

20175.162 kr/m² (+29%)

20164.009 kr/m² (-22%)

20155.132 kr/m² (+20%)

20144.287 kr/m² (-38%)

20136.886 kr/m² (-13%)

20127.957 kr/m² (+168%)

20112.974 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bedsted Skole	9,1 km	5,8	92
Hurup Skole	9,8 km	6,8	482
Koldby Skole	17,7 km	6,6	90
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Thyborøn	19,0 km	7,4	57
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Harboøre	19,0 km	8,4	286

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,2 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 482 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (220 m), §3-beskyttet natur (75 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Heltborg-Vestervig-Thyborøn, ca. 831 biler/døgn (2023), 28 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4107 m, dagligvarer 204072 m, hospital 244641 m, institution 204357 m, læge 204346 m, legeplads 203874 m, motorvejsafkørsel 231358 m, natteliv 208645 m, park 210178 m, station 213966 m.

Nærmeste vindmølle: 3942 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).