Grundviden

Ejendomsrapport

Aggerupvej 8A, 4330 Hvalsø · Lejre Kommune · matr. 1a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

36.380 m²

Boligareal (BBR)

137 m²

Rest-byggeret (v0)

8.681 m²

Seneste salg

2,2 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	9.095 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	414 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	8.681 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2014): 2.150.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,2 km
Seneste salgspris	-	3,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	25.000 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	36.380 m²	835 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,2 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4330 Hvalsø

202627.479 kr/m² (+17%)

202523.404 kr/m² (+21%)

202419.375 kr/m² (-27%)

202326.408 kr/m² (+32%)

202220.035 kr/m² (+7%)

202118.725 kr/m² (+5%)

202017.754 kr/m² (+15%)

201915.465 kr/m² (+2%)

201815.192 kr/m² (+18%)

201712.860 kr/m² (+11%)

201611.638 kr/m² (-1%)

201511.722 kr/m² (0%)

201411.674 kr/m² (+5%)

201311.156 kr/m² (+12%)

20129.984 kr/m² (-13%)

201111.472 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 102 m · Raunsbjergvej 10

V2 132 m · Raunsbjergvej 10

V2 136 m · Raunsbjergvej 10

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hvalsø Skole	2,9 km	7,1	660
Allerslev Skole	4,1 km	8,5	695
Kirke Saaby Skole	4,5 km	7,3	232
Osted Skole	5,8 km	6,9	213
Osted Fri- og Efterskole (friskolen)	5,9 km	8,2	200

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lejre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 9,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,2 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (99 m), §3-beskyttet natur (193 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hanehøjvej, ca. 588 biler/døgn (2023), 236 m væk.

Området (Lejre): 29.938 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 306.068 kr/år.

Kriminalitet (2025): 34,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2685 m, dagligvarer 2517 m, hospital 11870 m, institution 2153 m, læge 2519 m, legeplads 2275 m, motorvejsafkørsel 5675 m, natteliv 8203 m, park 2634 m, station 2676 m.

Nærmeste vindmølle: 2367 m væk (45 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).