# Aggersvoldvej 8, 4450 Jyderup

Landejendom. 186 m² bolig, opført 1900, 15.335 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aggersvoldvej-8-4450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aggersvoldvej-8-4450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aggersvoldvej-8-4450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67415/11.42386)
- [Solgte priser på Aggersvoldvej](https://grundviden.dk/vej/aggersvoldvej-4450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 326.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. august 2007.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,9 mio. kr** (31.693 kr/m²).
- Boligens eget areal: 186 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,2 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 4,7 mio. kr.
- På markedet siden 17. juni 2026.
- Mægler: danbolig holbæk - henrik larsen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/holbaek/4450/landejendom/0140006561-014/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. juli 2007, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2007).

## Huset og grunden

- 186 m² bolig, 15.335 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900.
- 1. sal: 76 m².
- Stueplan: 110 m².
- 110 m² i stueplan + 76 m² på 1. sal (under taget) = 186 m² bolig.
- Huset: 110 m² bebygget.
- Anden bygning: 159 m², bygget 1907; Udhus: 70 m², bygget 1982; Anden bygning: 51 m², bygget 1976; Garage: 50 m², bygget 1955.
- Ubebygget: 14.895 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aggersvoldvej-8-4450&lradon=1&src=address-md#11/55.67415/11.42386)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aggersvoldvej-8-4450&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67415/11.42386)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Jyderup Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aggersvoldvej-8-4450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aggersvoldvej-8-4450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67415/11.42386)
- [Solgte priser på Aggersvoldvej](https://grundviden.dk/vej/aggersvoldvej-4450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.