# Aggersvoldvej 27, 4450 Jyderup

Landejendom. 123 m² bolig, opført 1931, 20.005 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aggersvoldvej-27-4450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aggersvoldvej-27-4450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aggersvoldvej-27-4450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69204/11.43455)
- [Solgte priser på Aggersvoldvej](https://grundviden.dk/vej/aggersvoldvej-4450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 366.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. december 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. november 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2025).
- solgt 15. maj 1998, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 1998).

## Huset og grunden

- 123 m² bolig, 20.005 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1931.
- 1. sal: 48 m².
- Stueplan: 75 m².
- 75 m² i stueplan + 48 m² på 1. sal (under taget) = 123 m² bolig.
- Huset: 75 m² bebygget.
- Anden bygning: 121 m², bygget 1931. Kortet viser to mindre bygninger mere (82 m² og 38 m²), BBR anden bygning 60 m², anden bygning 22 m², drivhus 6 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.689 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aggersvoldvej-27-4450&lradon=1&src=address-md#11/55.69204/11.43455)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aggersvoldvej-27-4450&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69204/11.43455)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svinninge Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aggersvoldvej-27-4450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aggersvoldvej-27-4450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69204/11.43455)
- [Solgte priser på Aggersvoldvej](https://grundviden.dk/vej/aggersvoldvej-4450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.