# Aggersundvej 20, 9600 Aars

Landejendom. 267 m² bolig, opført 1940, 480.483 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aggersundvej-20-9600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aggersundvej-20-9600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aggersundvej-20-9600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.77968/9.56860)
- [Solgte priser på Aggersundvej](https://grundviden.dk/vej/aggersundvej-9600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. december 1995.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (18,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. marts 2019, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (18,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 26. marts 2019).
- solgt 1. december 1995, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 267 m² bolig, 480.483 m² grund, bygget 1940.
- 1. sal: 107 m².
- Stueplan: 160 m².
- Kælder: 24 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 160 m² i stueplan + 107 m² på 1. sal (under taget) = 267 m² bolig. Kælderen på 24 m² regnes ikke med.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 373 m², bygget 1982; Anden bygning: 306 m², bygget 1924; Anden bygning: 260 m², bygget 1961; Anden bygning: 168 m², bygget 1895; Anden bygning: 140 m², bygget 1913. Kortet viser to mindre bygninger mere (435 m² og 190 m²), BBR anden bygning 108 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 478.451 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aggersundvej-20-9600&lradon=1&src=address-md#11/56.77968/9.5686)
- **Fortidsminde 69 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aggersundvej-20-9600&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.77968/9.5686)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,1 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sortebakkeskolen (0.-6. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aggersundvej-20-9600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aggersundvej-20-9600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.77968/9.56860)
- [Solgte priser på Aggersundvej](https://grundviden.dk/vej/aggersundvej-9600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.