Grundviden

Ejendomsrapport

Agervej 31, 3550 Slangerup · Frederikssund Kommune · matr. 8mi

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

185 m²

Boligareal (BBR)

108 m²

Rest-byggeret (v0)

-34 m²

Seneste salg

1,8 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	74 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	108 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-34 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2015): 1.810.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2015	Almindelig fri handel	1.810.000 kr
2006	Almindelig fri handel	1.102.500 kr
2006	Almindelig fri handel	1.102.500 kr
1998	Almindelig fri handel	1.196.973 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3550 Slangerup
Seneste salgspris	-	3,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.388 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	185 m²	826 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (157 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3550 Slangerup

202623.105 kr/m² (+7%)

202521.592 kr/m² (+4%)

202420.828 kr/m² (+1%)

202320.576 kr/m² (-1%)

202220.833 kr/m² (+4%)

202120.000 kr/m² (+12%)

202017.821 kr/m² (-1%)

201918.085 kr/m² (+9%)

201816.653 kr/m² (+8%)

201715.426 kr/m² (+6%)

201614.487 kr/m² (+5%)

201513.808 kr/m² (+5%)

201413.112 kr/m² (-4%)

201313.669 kr/m² (+3%)

201213.214 kr/m² (-7%)

201114.196 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Slangerup Skole, afd. Kingo	1,3 km	7,4	285
Slangerup Skole	1,3 km	7,2	753
Hanebjerg Skole	3,8 km	7,2	489
Sigerslevøster Privatskole	4,9 km	8,2	275
Lynge Skole	6,4 km	7,7	581

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 692 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (58 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lystrupvej, ca. 2.034 biler/døgn (2021), 248 m væk.

Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.

Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 712 m, hospital 6170 m, institution 649 m, læge 6613 m, legeplads 1543 m, motorvejsafkørsel 9309 m, natteliv 1073 m, park 242 m, station 4049 m.

Nærmeste vindmølle: 5001 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).