# Agervej 20, 9800 Hjørring

Landejendom. 230 m² bolig, opført 1989, 358.843 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/agervej-20-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agervej-20-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agervej-20-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.39996/9.95093)
- [Solgte priser på Agervej](https://grundviden.dk/vej/agervej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 27,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 4,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 529.267 kr med overtagelse 1. juli 2024.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **128,5 mio. kr** (558.695 kr/m²).
- Boligens eget areal: 230 m², 50 værelser.
- På markedet siden 7. september 2026.
- Mægler: LandboGruppen NORD.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.landbogruppen.dk/sag/14830000995/agervej-20-rakkeby-9800-hjoerring-9800-hjoerring/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. august 2024, solgt for 529.267 kr, fri handel (aftalt 5. august 2024).
- solgt 14. marts 2023, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2023).
- solgt 14. marts 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2023).
- solgt 29. maj 2019, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (38,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 29. maj 2019).
- solgt 11. april 1978, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 11. april 1978).

## Huset og grunden

- 230 m² bolig, 358.843 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1989, om-/tilbygget 2021.
- 1. sal: 99 m².
- Stueplan: 131 m².
- 131 m² i stueplan + 99 m² på 1. sal (under taget) = 230 m² bolig.
- Huset: 131 m² bebygget.
- Anden bygning: 3.198 m², bygget 2012; Anden bygning: 2.847 m², bygget 2005; Anden bygning: 1.087 m², bygget 1983; Anden bygning: 956 m², bygget 1995; Anden bygning: 690 m², bygget 1985; Anden bygning: 126 m², bygget 1985; Garage: 33 m², bygget 1989. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (1.357 m² og 649 m² og 350 m² og 339 m² og 206 m² og 28 m²), BBR anden bygning 5.000 m², anden bygning 8 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 344.767 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=agervej-20-9800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.39996/9.95093)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agervej-20-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agervej-20-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.39996/9.95093)
- [Solgte priser på Agervej](https://grundviden.dk/vej/agervej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.