Agervænget 36, 3650 Ølstykke · Egedal Kommune · matr. 12hz
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 259 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 158 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 101 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2024): 4.250.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Almindelig fri handel | 4.250.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 1.450.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 1.450.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 842.148 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 1.684.296 kr |
| 1988 | Almindelig fri handel | 1.580.000 kr |
| 1988 | Almindelig fri handel | 790.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 3650 Ølstykke | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 28.328 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 864 m² | 805 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (50 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 199 m · Maglehøjvej 5, 3650 Egedal Kommune
V2 247 m · Olieforurening fra tank
V1 259 m · Vognmandsfirma Gulf (forbrugertank)
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Toftehøjskolen | 1,2 km | 8,2 | 229 |
| Stenløse Privatskole | 3,7 km | 8,4 | 720 |
| Lærkeskolen | 4,7 km | 7,2 | 713 |
| Slangerup Skole, afd. Kingo | 5,3 km | 7,4 | 285 |
| Slangerup Skole | 5,3 km | 7,2 | 753 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Egedal-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 22,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 886 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (207 m), fortidsminde (268 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (257 m), fredskov (183 m), §3-beskyttet natur (197 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Frederiksborgvej sidevejstælling til vej 522, ca. 696 biler/døgn (2019), 73 m væk.
Området (Egedal): 46.367 indbyggere, medianalder 42,7 år, gns. disponibel indkomst 320.646 kr/år.
Kriminalitet (2025): 39,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 705 m, hospital 7033 m, institution 1041 m, læge 4169 m, legeplads 245 m, motorvejsafkørsel 11892 m, natteliv 506 m, park 284 m, station 623 m.
Nærmeste vindmølle: 8028 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).