Agertoften 9, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 4q
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 300 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 182 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 118 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2010): 1.780.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2010 | Almindelig fri handel | 1.780.000 kr |
| 1979 | Almindelig fri handel | 882.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 14.894 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 999 m² | 806 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (101 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 121 m · Agertoften 32 - Næstved
V1 257 m · Tjæreplads, Appenæs
V1 273 m · Tjæreplads, Appenæs
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sct. Jørgens Skole | 2,3 km | 6,3 | 585 |
| Sydbyskolen | 2,5 km | 5,6 | 230 |
| Sjølundskolen | 3,1 km | 6,7 | 410 |
| Lille Næstved Skole, afd. Digtervej | 3,2 km | 7,9 | 563 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 3,2 km | 7,2 | 590 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 11,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 308 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (214 m), §3-beskyttet natur (255 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Rettestrup - Øverup (Omfartsvej v. om Næstved), ca. 11.757 biler/døgn (2026), 1800 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1631 m, dagligvarer 1643 m, hospital 4928 m, institution 2811 m, læge 3243 m, legeplads 1107 m, motorvejsafkørsel 13704 m, natteliv 1856 m, park 1465 m, station 4399 m.
Nærmeste vindmølle: 4014 m væk (500 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Parcelhusområde i Appenæs Syd, Næstved · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).