Grundviden · Brønderslev Kommune

Agertoften 8, 9330 Dronninglund

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 15bz Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juli 2020): 2.750.000 kr · ca. 3.793 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
2.750.000 kr · overtaget 31.07.2020 · fri handel · købsaftale 16.07.2020
4.013.525 kr · overtaget 30.12.2008 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 16019672008 944 m² 725 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 266 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus1985- 86 m² - -Tegl
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal5.752 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal2.301 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal1.210 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)1.091 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (86 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Agertoften i tal (10 beregnede adresser): median grund 2.456 m² · median rest-byggeret 302 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Brønderslev. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 171250 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,2 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 165 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Flauenskjold Varmeværk A.m.b.a). Typisk pris: 19.018 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Skoledistrikt Øst (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Dronninglund Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Dybvad skoleafdeling 5,2 km 106 6,5 6,3-7,6
Agersted Friskole (privat/fri) 7,9 km 156 7,0 5,4-7,2
Klokkerholm Skole 9,0 km 329 7,3 7,1-7,7
Torslev Skole 10,6 km 254 6,4 6,1-7,5
Dronninglund Skole 10,7 km 609 7,0 6,8-7,2

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Flauenskjold Børnehave og SFO 522 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 16,7 m

Nærmeste mobilmast: 816 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Agertoften

nr. 6 · 118 m² bolig nr. 4 · 140 m² bolig nr. 4B nr. 4C nr. 4A nr. 12

Se alle adresser på Agertoften →

Se Agertoften på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Agertoften 3 til 2,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 733 beboere i nærområdet
16% børn · 21% over 65 · 81% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 522 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Ingeborg Skeels Vej (Ålborgvej / Flauenskjold) (bus 682, 73, 73N) 159 m væk (2 min gang) - 14 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Brønderslev St. (tog, 20,8 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 2.601 kr/m² inden for 200 m (6 handler) · 4.659 kr/m² inden for 1 km (44 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -44% fra 2021 til 2026 (5.629 → 3.153 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Ålborgvej, Dybvad (20 ældre-boliger) 5,6 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Frederikshavnmotorvejen med ca. 12.448 biler i døgnet (2026), 1979 m fra adressen. ?

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45.2 år, 20.6 % børn/unge, 16.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år. 39.0 % gift, 43.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 522 m, dagligvarer 157251 m, hospital 191111 m, institution 161176 m, læge 161134 m, legeplads 156923 m, motorvejsafkørsel 176090 m, natteliv 157332 m, park 158508 m, station 169487 m. ?

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Brønderslev (heraf 1,5 indbrud i beboelse). 52% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 11%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 86,1 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 29,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,1 km væk (150 kW, 1989). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,3 km væk (60 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.