Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 7, 9800 Hjørring · Hjørring Kommune · matr. 1lk

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

778 m²

Boligareal (BBR)

154 m²

Rest-byggeret (v0)

48 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	233 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	185 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	48 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.963 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	778 m²	964 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9800 Hjørring

202612.220 kr/m² (-15%)

202514.458 kr/m² (+45%)

202410.000 kr/m² (-28%)

202313.836 kr/m² (-27%)

202218.988 kr/m² (+56%)

202112.167 kr/m² (-3%)

202012.573 kr/m² (+10%)

201911.416 kr/m² (+2%)

201811.141 kr/m² (+4%)

201710.735 kr/m² (-20%)

201613.390 kr/m² (-2%)

201513.730 kr/m² (+37%)

201410.000 kr/m² (-34%)

201315.045 kr/m² (+30%)

201211.559 kr/m² (+35%)

20118.586 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Højene undervisningssted	316 m	7,2	620
Muldbjerg undervisningssted	3,0 km	7,1	558
Hjørring Private Realskole	3,0 km	8,2	667
Bjergby undervisningssted	4,1 km	7,1	131
Bagterp undervisningssted	5,2 km	7,1	730

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 35,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 442 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (159 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: agertoften, ca. 826 biler/døgn (2021), 142 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1233 m, dagligvarer 188659 m, hospital 222802 m, institution 192028 m, læge 191987 m, legeplads 188343 m, motorvejsafkørsel 207645 m, natteliv 188742 m, park 189931 m, station 201097 m.

Nærmeste vindmølle: 2804 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).