Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 7, 9620 Aalestrup · Vesthimmerlands Kommune · matr. 1dt

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.019 m²

Boligareal (BBR)

134 m²

Rest-byggeret (v0)

172 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	306 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	134 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	172 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2015): 500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2015	Almindelig fri handel	500.000 kr
1981	Familieoverdragelse	395.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,6 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.237 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.019 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,6 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9620 Aalestrup

20266.481 kr/m² (-10%)

20257.184 kr/m² (0%)

20247.216 kr/m² (+5%)

20236.893 kr/m² (-16%)

20228.178 kr/m² (+31%)

20216.243 kr/m² (-6%)

20206.626 kr/m² (+13%)

20195.850 kr/m² (+4%)

20185.631 kr/m² (-8%)

20176.094 kr/m² (+41%)

20164.333 kr/m² (-21%)

20155.500 kr/m² (+1%)

20145.460 kr/m² (+10%)

20134.945 kr/m² (-6%)

20125.278 kr/m² (-7%)

20115.675 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aalestrup Realskole	1,1 km	6,6	142
Møldrup Skole	8,5 km	6,5	218
Hvilsom Friskole	8,8 km	4,6	91
Sortebakkeskolen	9,6 km	7,2	410
Aars Skole	12,3 km	6,9	557

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 150 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (239 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hvamvej, ca. 1.025 biler/døgn (2025), 2842 m væk.

Området (Vesthimmerlands): 35.551 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 254.064 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6487 m, dagligvarer 136602 m, hospital 176520 m, institution 136992 m, læge 136971 m, legeplads 136543 m, motorvejsafkørsel 161771 m, natteliv 141802 m, park 143085 m, station 150787 m.

Nærmeste vindmølle: 2581 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).