Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 7, 6280 Højer · Tønder Kommune · matr. 952

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.105 m²

Boligareal (BBR)

157 m²

Rest-byggeret (v0)

152 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	332 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	180 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	152 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 1977): 310.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,1 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.126 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.105 m²	1.047 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,1 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6280 Højer

20266.336 kr/m² (+45%)

20254.368 kr/m² (-19%)

20245.413 kr/m² (-20%)

20236.737 kr/m² (+40%)

20224.828 kr/m² (+3%)

20214.667 kr/m² (+10%)

20204.255 kr/m² (+9%)

20193.902 kr/m² (-12%)

20184.430 kr/m² (+29%)

20173.432 kr/m² (-20%)

20164.286 kr/m² (+11%)

20153.846 kr/m² (-13%)

20144.412 kr/m² (-9%)

20134.872 kr/m² (+21%)

20124.010 kr/m² (-34%)

20116.055 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tønder Distriktsskole - Overbygningsskolen	10,0 km	6,3	346
Ludwig-Andresen-Schule	10,3 km	7,0	173
Marieskolen	10,6 km	8,1	202
Tønder Distriktsskole - Grundskolen	11,3 km	6,3	428
Bredebro Filialskole	13,2 km	6,8	153

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,3 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 791 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (62 m), §3-beskyttet natur (178 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aabenraa-Tønder-Højer, ca. 2.605 biler/døgn (2016), 225 m væk.

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50,0 år, gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1330 m, dagligvarer 157692 m, hospital 167535 m, institution 160006 m, læge 160034 m, legeplads 158299 m, motorvejsafkørsel 159232 m, natteliv 160129 m, park 157850 m, station 160734 m.

Nærmeste vindmølle: 3307 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).