Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 6, 8450 Hammel · Favrskov Kommune · matr. 14t

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.011 m²

Boligareal (BBR)

114 m²

Rest-byggeret (v0)

321 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	455 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	134 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	321 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2020): 1.100.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	1.100.000 kr
1994	Almindelig fri handel	424.838 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,3 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.292 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.011 m²	911 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,3 km (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8450 Hammel

202614.358 kr/m² (+1%)

202514.196 kr/m² (-3%)

202414.573 kr/m² (+8%)

202313.439 kr/m² (-6%)

202214.294 kr/m² (+5%)

202113.624 kr/m² (+19%)

202011.435 kr/m² (-1%)

201911.497 kr/m² (-12%)

201813.011 kr/m² (+15%)

201711.328 kr/m² (+2%)

201611.065 kr/m² (+9%)

201510.143 kr/m² (-4%)

201410.616 kr/m² (+5%)

201310.142 kr/m² (+3%)

20129.836 kr/m² (-3%)

201110.156 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frijsendal Friskole	87 m	8,2	113
Regnbueskolen	2,9 km	7,0	155
Skovvangskolen	3,1 km	7,1	611
Tungelundskolen	3,8 km	6,9	264
Søndervangskolen	4,2 km	6,9	634

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 66,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 3,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (199 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skolevangsvej, ca. 430 biler/døgn (2019), 56 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2615 m, dagligvarer 92853 m, hospital 133687 m, institution 93123 m, læge 93113 m, legeplads 92637 m, motorvejsafkørsel 120590 m, natteliv 98067 m, park 99621 m, station 103361 m.

Nærmeste vindmølle: 879 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).