Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 59, 3660 Stenløse · Egedal Kommune · matr. 40av

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

21.517 m²

Boligareal (BBR)

6.467 m²

Rest-byggeret (v0)

142 m²

Seneste salg

16,4 mio

Bebyggelsesprocent

32,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	6.885 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	6.743 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	142 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2010): 16.371.804 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3660 Stenløse
Seneste salgspris	-	3,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	29.369 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	21.517 m²	805 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (218 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3660 Stenløse

202630.019 kr/m² (+10%)

202527.391 kr/m² (+7%)

202425.636 kr/m² (+7%)

202324.062 kr/m² (-7%)

202225.917 kr/m² (+8%)

202124.041 kr/m² (+10%)

202021.836 kr/m² (+6%)

201920.652 kr/m² (+4%)

201819.876 kr/m² (+5%)

201718.935 kr/m² (+5%)

201618.080 kr/m² (+6%)

201517.040 kr/m² (+8%)

201415.823 kr/m² (+13%)

201314.040 kr/m² (0%)

201214.027 kr/m² (-11%)

201115.766 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lærkeskolen	1,4 km	7,2	713
Stenløse Privatskole	2,3 km	8,4	720
Nordskolen, afdeling Baunehøj	3,7 km	6,6	489
Toftehøjskolen	3,8 km	8,2	229
Margretheskolen	3,9 km	7,8	442

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Egedal-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (155 m), §3-beskyttet natur (289 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Krogholmvej, ca. 5.612 biler/døgn (2021), 901 m væk.

Området (Egedal): 46.367 indbyggere, medianalder 42,7 år, gns. disponibel indkomst 320.646 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1085 m, hospital 9379 m, institution 149 m, læge 1607 m, legeplads 393 m, motorvejsafkørsel 10187 m, natteliv 1510 m, park 547 m, station 1228 m.

Nærmeste vindmølle: 4417 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).