Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 5, 8660 Skanderborg · Skanderborg Kommune · matr. 17e

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

860 m²

Boligareal (BBR)

231 m²

Rest-byggeret (v0)

27 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	258 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	231 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	27 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2009): 1.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2009	Almindelig fri handel	1.000.000 kr
2009	Almindelig fri handel	2.000.000 kr
2000	Almindelig fri handel	616.500 kr
2000	Almindelig fri handel	616.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	-	2,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.197 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	860 m²	853 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (124 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8660 Skanderborg

202624.789 kr/m² (+5%)

202523.684 kr/m² (+4%)

202422.865 kr/m² (+5%)

202321.722 kr/m² (0%)

202221.628 kr/m² (+4%)

202120.761 kr/m² (+23%)

202016.921 kr/m² (-12%)

201919.167 kr/m² (+7%)

201817.855 kr/m² (+6%)

201716.915 kr/m² (+4%)

201616.295 kr/m² (+2%)

201515.945 kr/m² (+4%)

201415.324 kr/m² (+1%)

201315.098 kr/m² (+16%)

201213.031 kr/m² (-15%)

201115.382 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Virring Skole	218 m	7,9	380
Solbjergskolen	3,4 km	8,0	867
Stilling Skole	4,1 km	7,4	587
Bakkeskolen	5,6 km	7,6	685
Niels Ebbesen Skolen	5,6 km	7,7	708

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 103,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 996 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gadebakken, ca. 1.615 biler/døgn (2020), 144 m væk.

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42,2 år, gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 932 m, dagligvarer 71333 m, hospital 107880 m, institution 71449 m, læge 71452 m, legeplads 70952 m, motorvejsafkørsel 100301 m, natteliv 71821 m, park 73319 m, station 77128 m.

Nærmeste vindmølle: 5119 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).