Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 4D, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 4df

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

233 m²

Boligareal (BBR)

90 m²

Rest-byggeret (v0)

3 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	93 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	90 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	3 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2019): 1.465.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	1.465.000 kr
2014	Almindelig fri handel	1.280.000 kr
1996	Almindelig fri handel	347.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.500 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	233 m²	873 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.040 kr/m² (+7%)

202515.951 kr/m² (+6%)

202415.060 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202216.058 kr/m² (+5%)

202115.259 kr/m² (+7%)

202014.249 kr/m² (+3%)

201913.831 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.362 kr/m² (0%)

201612.390 kr/m² (-2%)

201512.598 kr/m² (+9%)

201411.584 kr/m² (+1%)

201311.436 kr/m² (0%)

201211.418 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Munkevængets Skole	850 m	5,7	415
Bakkeskolen	1,2 km	6,6	498
Aalykkeskolen	1,8 km	7,5	455
Lykkegårdskolen	2,1 km	8,3	210
Sct. Michaels Skole	2,2 km	8,2	459

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 429 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (99 m), §3-beskyttet natur (67 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Alpedalsvej, ca. 722 biler/døgn (2022), 70 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1070 m, dagligvarer 104374 m, hospital 119795 m, institution 103757 m, læge 105693 m, legeplads 105520 m, motorvejsafkørsel 107322 m, natteliv 102323 m, park 103109 m, station 105980 m.

Nærmeste vindmølle: 3312 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).