# Agertoften 45, 9460 Brovst

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 10 boliger. 94 m² bolig, 1.111 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1988, 4.566 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/agertoften-45-9460?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agertoften-45-9460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agertoften-45-9460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.09801/9.51233)
- [Solgte priser på Agertoften](https://grundviden.dk/vej/agertoften-9460?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Plejecenter Møllegården, villakvarter): 66 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 77 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Lokalplan: planen fra 1988 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (49 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,1 mio. kr, heraf grundværdi 841.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 15,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 1989. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1989, solgt for 15,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 94 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.111 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 940 m².
- 20 bygninger på grunden.
- Opført 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1pu.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 10 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1032215_1560330039381.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 100 m væk, på [Vestergade 74](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-74-9460?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=agertoften-45-9460&ljord=1&src=address-md#17/57.09801/9.51233)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Otte boligområder til åben-lav og tæt-lav bebyggelse**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1032215_1560330039381.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brovst Skole (0.-9. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=agertoften-45-9460

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agertoften-45-9460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agertoften-45-9460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.09801/9.51233)
- [Solgte priser på Agertoften](https://grundviden.dk/vej/agertoften-9460?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.