Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 40, 9200 Aalborg SV · Aalborg Kommune · matr. 4av

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

10.762 m²

Boligareal (BBR)

2.377 m²

Rest-byggeret (v0)

1.496 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.305 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.809 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.496 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	2,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.554 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	10.762 m²	828 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9200 Aalborg SV

202619.477 kr/m² (+5%)

202518.526 kr/m² (+3%)

202417.969 kr/m² (+2%)

202317.675 kr/m² (0%)

202217.636 kr/m² (+6%)

202116.708 kr/m² (+2%)

202016.379 kr/m² (+2%)

201916.033 kr/m² (-8%)

201817.383 kr/m² (+10%)

201715.758 kr/m² (+5%)

201614.962 kr/m² (+14%)

201513.084 kr/m² (+8%)

201412.148 kr/m² (-1%)

201312.314 kr/m² (0%)

201212.316 kr/m² (+1%)

201112.144 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sofiendalskolen	578 m	6,9	650
Vester Mariendal Skole	642 m	7,8	621
Stolpedalsskolen	2,1 km	8,0	676
Gug Skole	2,1 km	8,2	947
Solbakkeskolen	2,6 km	7,0	488

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 351 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: K - Kalk, kridt og kalksten (Andre lag (alfabetisk)).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Grønnevænget, ca. 193 biler/døgn (2024), 87 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 427 m, dagligvarer 147363 m, hospital 183527 m, institution 147880 m, læge 147845 m, legeplads 147309 m, motorvejsafkørsel 167469 m, natteliv 147620 m, park 148883 m, station 161708 m.

Nærmeste vindmølle: 5959 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).