Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 40, 4320 Lejre · Lejre Kommune · matr. 6eu

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

815 m²

Boligareal (BBR)

126 m²

Rest-byggeret (v0)

119 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	245 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	126 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	119 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,8 km
Seneste salgspris	-	3,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	23.400 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	815 m²	799 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (109 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4320 Lejre

202630.902 kr/m² (+8%)

202528.519 kr/m² (+16%)

202424.637 kr/m² (+7%)

202322.927 kr/m² (+7%)

202221.429 kr/m² (-13%)

202124.712 kr/m² (+35%)

202018.354 kr/m² (-2%)

201918.667 kr/m² (+22%)

201815.250 kr/m² (+13%)

201713.507 kr/m² (-14%)

201615.642 kr/m² (-5%)

201516.406 kr/m² (+43%)

201411.453 kr/m² (+6%)

201310.821 kr/m² (0%)

201210.847 kr/m² (-9%)

201111.950 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 296 m · Åholmvej 2

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Osted Skole	347 m	6,9	213
Osted Fri- og Efterskole (friskolen)	916 m	8,2	200
Viby Skole, afdeling Bueager	3,8 km	7,6	202
Viby Friskole	4,2 km	7,3	195
Allerslev Skole	4,4 km	8,5	695

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lejre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 9,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 43,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 674 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Alfarvejen, ca. 1.784 biler/døgn (2024), 161 m væk.

Området (Lejre): 29.938 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 306.068 kr/år.

Kriminalitet (2025): 34,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4115 m, dagligvarer 358 m, hospital 11226 m, institution 3829 m, ladestander (elbil) 466 m, læge 4133 m, legeplads 3135 m, motorvejsafkørsel 8617 m, natteliv 10496 m, park 350 m, station 4427 m.

Nærmeste vindmølle: 2324 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).