Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 4, 9493 Saltum · Jammerbugt Kommune · matr. 13bk

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.264 m²

Boligareal (BBR)

84 m²

Rest-byggeret (v0)

237 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	379 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	142 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	237 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2023): 520.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,4 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.546 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.264 m²	867 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,4 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9493 Saltum

202612.534 kr/m² (+99%)

20256.288 kr/m² (-36%)

20249.874 kr/m² (+77%)

20235.591 kr/m² (-10%)

20226.202 kr/m² (+7%)

20215.781 kr/m² (+3%)

20205.618 kr/m² (+1%)

20195.536 kr/m² (-16%)

20186.557 kr/m² (+69%)

20173.875 kr/m² (-21%)

20164.880 kr/m² (-34%)

20157.427 kr/m² (+47%)

20145.050 kr/m² (+8%)

20134.673 kr/m² (-7%)

20125.000 kr/m² (+18%)

20114.225 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Saltum Skole	569 m	6,9	176
Ingstrup Trivselsskole	4,8 km	8,4	69
Skolecenter Jetsmark	7,0 km	7,8	536
Løkken undervisningssted	11,4 km	8,7	206
Tolstrup-Stenum Friskole	11,8 km	7,3	174

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 34,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 507 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (179 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fårupvej, ca. 785 biler/døgn (2019), 100 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 10900 m, dagligvarer 177728 m, hospital 213679 m, institution 178635 m, læge 178599 m, legeplads 177486 m, motorvejsafkørsel 197511 m, natteliv 177818 m, park 179068 m, station 191541 m.

Nærmeste vindmølle: 2263 m væk (3300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).