Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 4, 9330 Dronninglund · Brønderslev Kommune · matr. 15ep

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

805 m²

Boligareal (BBR)

140 m²

Rest-byggeret (v0)

102 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	242 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	140 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	102 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2012): 525.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2012	Almindelig fri handel	525.000 kr
2008	Almindelig fri handel	380.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,3 km
Seneste salgspris	-	0,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.026 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	805 m²	904 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,3 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9330 Dronninglund

20268.442 kr/m² (+7%)

20257.910 kr/m² (-4%)

20248.224 kr/m² (+20%)

20236.844 kr/m² (0%)

20226.818 kr/m² (+6%)

20216.444 kr/m² (-15%)

20207.606 kr/m² (+4%)

20197.314 kr/m² (+3%)

20187.128 kr/m² (+5%)

20176.759 kr/m² (+9%)

20166.178 kr/m² (-14%)

20157.160 kr/m² (+17%)

20146.115 kr/m² (-3%)

20136.319 kr/m² (+5%)

20126.006 kr/m² (-8%)

20116.550 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dybvad skoleafdeling	5,2 km	6,5	106
Agersted Friskole	8,0 km	7,0	156
Klokkerholm Skole	9,0 km	7,3	329
Torslev Skole	10,6 km	6,4	254
Dronninglund Skole	10,8 km	7,0	609

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 844 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frederikshavnmotorvejen, ca. 12.448 biler/døgn (2026), 2054 m væk.

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 580 m, dagligvarer 157332 m, hospital 191197 m, institution 161254 m, læge 161212 m, legeplads 157005 m, motorvejsafkørsel 176173 m, natteliv 157414 m, park 158590 m, station 169571 m.

Nærmeste vindmølle: 2208 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).