← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 4, 8450 Hammel · Favrskov Kommune · matr. 14r

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
801 m²
Boligareal (BBR)
120 m²
Rest-byggeret (v0)
224 m²
Bebyggelsesprocent
45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)360 m²
Eksisterende etageareal (proxy)136 m²
Tilbageværende byggeret (v0)224 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~3,3 km
Seneste salgspris-0,6 mio
Pris pr. m² bolig-17.072 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal801 m²911 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,3 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8450 Hammel

202615.982 kr/m² (-15%)
202418.750 kr/m² (+10%)
202317.096 kr/m² (+15%)
202214.912 kr/m² (-5%)
202115.641 kr/m² (0%)
202015.574 kr/m² (+4%)
201914.959 kr/m² (+8%)
201813.790 kr/m² (-9%)
201715.232 kr/m² (+25%)
201612.154 kr/m² (+6%)
201411.484 kr/m² (-29%)
201316.176 kr/m² (+47%)
201211.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Frijsendal Friskole65 m8,2113
Regnbueskolen2,9 km7,0155
Skovvangskolen3,1 km7,1611
Tungelundskolen3,8 km6,9264
Søndervangskolen4,2 km6,9634

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 67,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 3,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (175 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skolevangsvej, ca. 430 biler/døgn (2019), 41 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2613 m, dagligvarer 92833 m, hospital 133666 m, institution 93103 m, læge 93093 m, legeplads 92617 m, motorvejsafkørsel 120569 m, natteliv 98050 m, park 99604 m, station 103344 m.

Nærmeste vindmølle: 893 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).