Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 4, 5690 Tommerup · Assens Kommune · matr. 11bc

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

700 m²

Boligareal (BBR)

162 m²

Rest-byggeret (v0)

69 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	280 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	211 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	69 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1999): 75.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1999	Almindelig fri handel	75.000 kr
1999	Almindelig fri handel	150.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,8 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.957 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	700 m²	938 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (55 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5690 Tommerup

202612.196 kr/m² (+12%)

202510.931 kr/m² (+1%)

202410.833 kr/m² (+16%)

20239.376 kr/m² (-10%)

202210.373 kr/m² (+5%)

20219.892 kr/m² (+3%)

20209.559 kr/m² (+21%)

20197.904 kr/m² (-5%)

20188.333 kr/m² (+9%)

20177.657 kr/m² (+17%)

20166.522 kr/m² (-12%)

20157.447 kr/m² (+11%)

20146.692 kr/m² (0%)

20136.707 kr/m² (+10%)

20126.096 kr/m² (-16%)

20117.234 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tommerup Skole	2,6 km	8,0	333
Kratholmskolen	3,3 km	9,6	209
Rasmus Rask-Skolen	3,6 km	7,1	538
Tallerupskolen	4,6 km	8,1	390
Ådalskolen	5,3 km	7,3	249

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 545 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (121 m), §3-beskyttet natur (128 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Borreby - Tommerup, ca. 3.739 biler/døgn (2025), 1378 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 224 m, dagligvarer 55574 m, hospital 66350 m, institution 56661 m, læge 56666 m, legeplads 54734 m, motorvejsafkørsel 55228 m, natteliv 56528 m, park 56034 m, station 56588 m.

Nærmeste vindmølle: 937 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).