# Agertoften 37, 9460 Brovst

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 10 boliger. 94 m² bolig i alt i bygningen, 1.010 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1991, 3.391 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/agertoften-37-9460?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agertoften-37-9460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agertoften-37-9460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.09781/9.51198)
- [Solgte priser på Agertoften](https://grundviden.dk/vej/agertoften-9460?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 1988 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (49 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,8 mio. kr, heraf grundværdi 750.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,7 mio. kr med overtagelse 1. juli 1990. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **450.000 kr** (4.787 kr/m²).
- Boligens eget areal: 94 m², 2 værelser.
- På markedet siden 16. oktober 2026.
- Mægler: EDC Morten Brix.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/andelsbolig/9460-brovst/agertoften-37/94603338)

## Før du byder

- Tid på markedet: På markedet i 30 dage - medianen for huse til salg i 9460 Brovst er 332 dage (143 boliger).
- Miljø og risiko: intet der skiller sig ud. [Se miljø og risiko](https://grundviden.dk/adresse/agertoften-37-9460#miljoe)
- Plan: Lokalplan Lokalplan 045 (Otte boligområder til åben-lav og tæt-lav bebyggelse) gælder for grunden. [Se hvad du må bygge](https://grundviden.dk/adresse/agertoften-37-9460#byggeret)
- [Book fremvisning](https://grundviden.dk/ud/buyer-viewing?src=md&blk=before-bid&l=6525119) - boligens annonce hos mægleren
- [Sammenlign lån](https://grundviden.dk/ud/buyer-loan?src=md&blk=before-bid) - ca. 1.800 kr om måneden, regnet på udbudsprisen (findbank.dk)
- [Forsikring fra overtagelsen](https://grundviden.dk/ud/buyer-insurance?src=md&blk=before-bid) - sammenlign husforsikring (findforsikring.dk)
- Køberrådgivning: Disse kæder tilbyder køberrådgivning - i deres egne ord (kædernes egne sider, læst 08.11.2026). Mæglerne i postnummeret er vist med vores egne tal.
- [Nybolig: »Køberrådgivning - kom sikkert i mål med boligkøbet«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=6525119&a=nybolig) - Nybolig Aabybro har haft 59 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 523 dage på markedet

Områdets tal er dagens boliger til salg i postnummeret (Grundviden). Mæglerne er dem, der har haft flest annoncer i postnummeret de seneste 12 måneder (en bolig kan have flere annoncer); en udbudt bolig er ikke nødvendigvis solgt.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1990, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 94 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.010 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 856 m².
- 16 bygninger på grunden.
- Opført 1991.
- 1 badeværelse pr. bolig.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1py.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 10 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1032215_1560330039381.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Otte boligområder til åben-lav og tæt-lav bebyggelse**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1032215_1560330039381.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brovst Skole (0.-9. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agertoften-37-9460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agertoften-37-9460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.09781/9.51198)
- [Solgte priser på Agertoften](https://grundviden.dk/vej/agertoften-9460?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.