Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 35, 9460 Brovst · Jammerbugt Kommune · matr. 1py

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.391 m²

Boligareal (BBR)

1.010 m²

Rest-byggeret (v0)

-162 m²

Seneste salg

7,7 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	848 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.010 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-162 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1990): 7.720.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,9 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.526 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.391 m²	987 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,9 km (50 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9460 Brovst

20265.556 kr/m² (+6%)

20255.220 kr/m² (-18%)

20246.360 kr/m² (+5%)

20236.065 kr/m² (+12%)

20225.401 kr/m² (-17%)

20216.492 kr/m² (+23%)

20205.276 kr/m² (-8%)

20195.710 kr/m² (+4%)

20185.502 kr/m² (+4%)

20175.304 kr/m² (+2%)

20165.205 kr/m² (-18%)

20156.347 kr/m² (+9%)

20145.833 kr/m² (+1%)

20135.800 kr/m² (-2%)

20125.932 kr/m² (+13%)

20115.265 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 130 m · BP SERVICESTATION, VESTERGADE

V1 211 m · Tidligere losseplads, Fyrrebakken 1 og 6, Brovst

V2 270 m · CITROEN, VESTERGADE

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brovst Skole	1,0 km	6,2	470
Skovsgård Tranum skole	4,9 km	5,8	200
Farstrup Skole	13,1 km	7,0	131
Fjerritslev Skole	15,1 km	6,6	475
Aabybro Skole	15,3 km	7,1	1003
Åbybro Friskole	15,8 km	7,5	176
Skørbæk-Ejdrup Friskole	21,8 km	8,6	151
Mentiqa Nordjylland	23,3 km	7,8	105

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 506 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Åbybro - Fjerritslev, ca. 6.184 biler/døgn (2026), 139 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 392 m, dagligvarer 558 m, hospital 23843 m, institution 168725 m, ladestander (elbil) 1413 m, læge 711 m, legeplads 643 m, motorvejsafkørsel 26139 m, natteliv 742 m, park 742 m, station 22051 m.

Nærmeste vindmølle: 3359 m væk (3600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).