Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 35, 5500 Middelfart · Middelfart Kommune · matr. 5a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

10.456 m²

Boligareal (BBR)

2.400 m²

Rest-byggeret (v0)

214 m²

Seneste salg

21,2 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.614 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.400 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	214 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1990): 21.218.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~750 m
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.390 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	10.456 m²	1.200 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5500 Middelfart

202618.074 kr/m² (+2%)

202517.736 kr/m² (+6%)

202416.667 kr/m² (-6%)

202317.722 kr/m² (+9%)

202216.332 kr/m² (+4%)

202115.652 kr/m² (+7%)

202014.600 kr/m² (+4%)

201914.031 kr/m² (-4%)

201814.640 kr/m² (+9%)

201713.458 kr/m² (+1%)

201613.307 kr/m² (+8%)

201512.363 kr/m² (+8%)

201411.432 kr/m² (-6%)

201312.102 kr/m² (+7%)

201211.274 kr/m² (-14%)

201113.184 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Østre skole, Middelfart	494 m	6,9	378
Lillebæltskolen	1,1 km	7,4	495
Hyllehøjskolen	1,5 km	6,8	291
Vestre Skole	2,7 km	5,4	243
Fænøsund Friskole	2,8 km	7,8	179

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 27,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 242 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Assensvej, ca. 4.156 biler/døgn (2018), 51 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 847 m, dagligvarer 84657 m, hospital 99524 m, institution 83950 m, ladestander (elbil) 765 m, læge 85801 m, legeplads 84968 m, motorvejsafkørsel 86828 m, natteliv 82676 m, park 83370 m, station 86083 m.

Nærmeste vindmølle: 2948 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligområde ved Møllegård · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).