Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 33, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 44ad

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

401 m²

Boligareal (BBR)

55 m²

Rest-byggeret (v0)

105 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	160 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	55 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	105 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 1998): 487.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.249 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	401 m²	833 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7000 Fredericia

202614.051 kr/m² (+3%)

202513.597 kr/m² (-1%)

202413.677 kr/m² (+2%)

202313.402 kr/m² (0%)

202213.383 kr/m² (+5%)

202112.784 kr/m² (+5%)

202012.121 kr/m² (+4%)

201911.602 kr/m² (+3%)

201811.218 kr/m² (+1%)

201711.155 kr/m² (+6%)

201610.478 kr/m² (-2%)

201510.724 kr/m² (+12%)

20149.596 kr/m² (-3%)

20139.911 kr/m² (+1%)

20129.848 kr/m² (0%)

20119.836 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Erritsø Fællesskole, Erritsø Bygade	403 m	6,9	290
Erritsø Fællesskole, Krogsagervej	449 m	6,9	381
Ullerup Bæk Skolen, Skjoldborgsvej	2,7 km	6,7	547
Ullerup Bæk Skolen, Nr. Alle	3,3 km	7,0	379
Sct. Knuds Skole	3,7 km	7,9	405

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 239 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Erritsø Bygade, ca. 1.848 biler/døgn (2025), 161 m væk.

Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.

Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 202 m, dagligvarer 701 m, hospital 5836 m, institution 86085 m, ladestander (elbil) 288 m, læge 614 m, legeplads 309 m, motorvejsafkørsel 1231 m, natteliv 591 m, park 385 m, station 3237 m.

Nærmeste vindmølle: 4173 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).