← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 32, 8340 Malling · Aarhus Kommune · matr. 16aæ

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
770 m²
Boligareal (BBR)
211 m²
Rest-byggeret (v0)
20 m²
Seneste salg
2,7 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)231 m²
Eksisterende etageareal (proxy)211 m²
Tilbageværende byggeret (v0)20 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2014): 2.675.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,1 km
Seneste salgspris-3,4 mio
Pris pr. m² bolig-24.322 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal770 m²2.145 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (36 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8340 Malling

202627.541 kr/m² (+13%)
202524.346 kr/m² (+6%)
202423.038 kr/m² (+14%)
202320.212 kr/m² (-14%)
202223.465 kr/m² (+15%)
202120.416 kr/m² (+5%)
202019.357 kr/m² (0%)
201919.403 kr/m² (+3%)
201818.750 kr/m² (+17%)
201716.057 kr/m² (-4%)
201616.662 kr/m² (+16%)
201514.380 kr/m² (-4%)
201414.962 kr/m² (-2%)
201315.320 kr/m² (+17%)
201213.090 kr/m² (-19%)
201116.102 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Malling Skole274 m6,6623
Beder Skole2,8 km7,8580
Mårslet Skole4,5 km7,4884
Parkvejens Skole7,0 km6,5640
Solbjergskolen7,3 km8,0867

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 54,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 741 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (22 m), §3-beskyttet natur (268 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tværgade, ca. 667 biler/døgn (2021), 321 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 148 m, dagligvarer 61203 m, hospital 99212 m, institution 61348 m, læge 61349 m, legeplads 60851 m, motorvejsafkørsel 90078 m, natteliv 63197 m, park 64730 m, station 68518 m.

Nærmeste vindmølle: 836 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).