Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 30, 8340 Malling · Aarhus Kommune · matr. 16am

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

852 m²

Boligareal (BBR)

153 m²

Rest-byggeret (v0)

103 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	256 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	153 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	103 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1996): 1.226.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	3,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	24.322 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	852 m²	2.402 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (36 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8340 Malling

202627.541 kr/m² (+13%)

202524.346 kr/m² (+6%)

202423.038 kr/m² (+14%)

202320.212 kr/m² (-14%)

202223.465 kr/m² (+15%)

202120.416 kr/m² (+5%)

202019.357 kr/m² (0%)

201919.403 kr/m² (+3%)

201818.750 kr/m² (+17%)

201716.057 kr/m² (-4%)

201616.662 kr/m² (+16%)

201514.380 kr/m² (-4%)

201414.962 kr/m² (-2%)

201315.320 kr/m² (+17%)

201213.090 kr/m² (-19%)

201116.102 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Malling Skole	248 m	6,6	623
Beder Skole	2,8 km	7,8	580
Mårslet Skole	4,4 km	7,4	884
Parkvejens Skole	7,0 km	6,5	640
Solbjergskolen	7,3 km	8,0	867

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 53,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 736 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (2 m), §3-beskyttet natur (286 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tværgade, ca. 667 biler/døgn (2021), 324 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 126 m, dagligvarer 61212 m, hospital 99231 m, institution 61358 m, læge 61359 m, legeplads 60860 m, motorvejsafkørsel 90086 m, natteliv 63217 m, park 64750 m, station 68538 m.

Nærmeste vindmølle: 868 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).