Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 3, 9610 Nørager · Rebild Kommune · matr. 3bk

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.033 m²

Boligareal (BBR)

131 m²

Rest-byggeret (v0)

127 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	258 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	131 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	127 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2024): 750.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,5 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.882 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.033 m²	956 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,5 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9610 Nørager

20266.771 kr/m² (+7%)

20256.341 kr/m² (+6%)

20245.995 kr/m² (-9%)

20236.604 kr/m² (-5%)

20226.970 kr/m² (+25%)

20215.556 kr/m² (-13%)

20206.378 kr/m² (-2%)

20196.524 kr/m² (+5%)

20186.220 kr/m² (+22%)

20175.085 kr/m² (+3%)

20164.952 kr/m² (-10%)

20155.511 kr/m² (-5%)

20145.782 kr/m² (+22%)

20134.730 kr/m² (-13%)

20125.459 kr/m² (+24%)

20114.408 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Solhverv Privatskole	5,2 km	7,1	358
Gregers Krabbe Friskolen	6,8 km	8,7	102
Arden Skole	7,2 km	7,2	518
Sortebakkeskolen	9,1 km	7,2	410
Suldrup Skole	11,0 km	7,9	310

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 79,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 527 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (205 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (93 m), §3-beskyttet natur (263 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nysum Byvej, ca. 353 biler/døgn (2024), 2064 m væk.

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7041 m, dagligvarer 129573 m, hospital 168352 m, institution 130020 m, ladestander (elbil) 4653 m, læge 129992 m, legeplads 129600 m, motorvejsafkørsel 152996 m, natteliv 132882 m, park 134172 m, station 145867 m.

Nærmeste vindmølle: 3475 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).