Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 3, 6230 Rødekro · Aabenraa Kommune · matr. 417

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.008 m²

Boligareal (BBR)

148 m²

Rest-byggeret (v0)

154 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	302 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	148 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	154 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2025): 1.450.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.450.000 kr
1979	Almindelig fri handel	194.399 kr
1979	Almindelig fri handel	388.798 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,3 km
Seneste salgspris	1,5 mio	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	9.797 kr	9.362 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.008 m²	1.013 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,3 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6230 Rødekro

202713.478 kr/m² (+47%)

20269.192 kr/m² (+10%)

20258.342 kr/m² (+1%)

20248.297 kr/m² (+2%)

20238.162 kr/m² (-10%)

20229.052 kr/m² (+15%)

20217.879 kr/m² (+21%)

20206.503 kr/m² (-7%)

20196.959 kr/m² (0%)

20186.976 kr/m² (+11%)

20176.264 kr/m² (+3%)

20166.090 kr/m² (-13%)

20156.985 kr/m² (+6%)

20146.618 kr/m² (-6%)

20137.040 kr/m² (+3%)

20126.815 kr/m² (+6%)

20116.423 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hjordkær Skole	534 m	6,4	246
Hærvejsskolen	3,8 km	6,7	717
Høje Kolstrup Skole	7,8 km	6,9	425
Aabenraa Friskole	7,8 km	7,7	213
Stubbæk Skole	9,1 km	7,0	316

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 36,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 843 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (194 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kirkegade, ca. 1.155 biler/døgn (2018), 364 m væk.

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år.

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5969 m, dagligvarer 256 m, hospital 6132 m, institution 121451 m, ladestander (elbil) 4355 m, læge 7866 m, legeplads 2984 m, motorvejsafkørsel 4737 m, natteliv 4960 m, park 1119 m, station 4944 m.

Nærmeste vindmølle: 951 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).