Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 2F, 6230 Rødekro · Aabenraa Kommune · matr. 442

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.795 m²

Boligareal (BBR)

674 m²

Rest-byggeret (v0)

4 m²

Seneste salg

4,0 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	699 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	695 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	4 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 1987): 4.030.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,3 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.400 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.795 m²	1.021 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,3 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6230 Rødekro

202713.478 kr/m² (+47%)

20269.192 kr/m² (+10%)

20258.342 kr/m² (+1%)

20248.297 kr/m² (+2%)

20238.162 kr/m² (-10%)

20229.052 kr/m² (+15%)

20217.879 kr/m² (+21%)

20206.503 kr/m² (-7%)

20196.959 kr/m² (0%)

20186.976 kr/m² (+11%)

20176.264 kr/m² (+3%)

20166.090 kr/m² (-13%)

20156.985 kr/m² (+6%)

20146.618 kr/m² (-6%)

20137.040 kr/m² (+3%)

20126.815 kr/m² (+6%)

20116.423 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hjordkær Skole	483 m	6,4	246
Hærvejsskolen	3,8 km	6,7	717
Høje Kolstrup Skole	7,7 km	6,9	425
Aabenraa Friskole	7,7 km	7,7	213
Stubbæk Skole	9,0 km	7,0	316

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 753 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (285 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kirkegade, ca. 1.155 biler/døgn (2018), 290 m væk.

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år.

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5874 m, dagligvarer 118945 m, hospital 128755 m, institution 121356 m, læge 121386 m, legeplads 119542 m, motorvejsafkørsel 120660 m, natteliv 121491 m, park 119103 m, station 122177 m.

Nærmeste vindmølle: 1019 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligbyggelse ved Agertoften i Hjordkær · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).