Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 2C, 9460 Brovst · Jammerbugt Kommune · matr. 1pæ

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.645 m²

Boligareal (BBR)

293 m²

Rest-byggeret (v0)

787 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.094 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	307 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	787 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2017): 955.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2017	Familieoverdragelse	955.000 kr
2016	Almindelig fri handel	930.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,2 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.959 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.645 m²	911 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,2 km (51 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9460 Brovst

20265.288 kr/m² (+6%)

20255.004 kr/m² (-19%)

20246.209 kr/m² (+9%)

20235.694 kr/m² (+6%)

20225.347 kr/m² (-15%)

20216.289 kr/m² (+22%)

20205.140 kr/m² (-10%)

20195.712 kr/m² (+6%)

20185.372 kr/m² (+14%)

20174.718 kr/m² (-9%)

20165.186 kr/m² (-17%)

20156.250 kr/m² (+11%)

20145.634 kr/m² (-1%)

20135.688 kr/m² (+1%)

20125.634 kr/m² (+3%)

20115.452 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brovst Skole	1,1 km	6,2	470
Skovsgård Tranum skole	4,8 km	5,8	200
Farstrup Skole	13,2 km	7,0	131
Fjerritslev Skole	15,0 km	6,6	475
Aabybro Skole	15,3 km	7,1	1003

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 663 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (160 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Åbybro - Fjerritslev, ca. 6.184 biler/døgn (2026), 315 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 281 m, dagligvarer 168418 m, hospital 205922 m, institution 168900 m, læge 168869 m, legeplads 168505 m, motorvejsafkørsel 190102 m, natteliv 170071 m, park 171350 m, station 184668 m.

Nærmeste vindmølle: 3271 m væk (3600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).