Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 2A, 9493 Saltum · Jammerbugt Kommune · matr. 13bi

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.075 m²

Boligareal (BBR)

72 m²

Rest-byggeret (v0)

251 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	323 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	72 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	251 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2025): 475.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,4 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.546 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.075 m²	867 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,4 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9493 Saltum

202612.534 kr/m² (+99%)

20256.288 kr/m² (-36%)

20249.874 kr/m² (+77%)

20235.591 kr/m² (-10%)

20226.202 kr/m² (+7%)

20215.781 kr/m² (+3%)

20205.618 kr/m² (+1%)

20195.536 kr/m² (-16%)

20186.557 kr/m² (+69%)

20173.875 kr/m² (-21%)

20164.880 kr/m² (-34%)

20157.427 kr/m² (+47%)

20145.050 kr/m² (+8%)

20134.673 kr/m² (-7%)

20125.000 kr/m² (+18%)

20114.225 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Saltum Skole	583 m	6,9	176
Ingstrup Trivselsskole	4,8 km	8,4	69
Skolecenter Jetsmark	6,9 km	7,8	536
Løkken undervisningssted	11,4 km	8,7	206
Tolstrup-Stenum Friskole	11,8 km	7,3	174

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 512 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (184 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fårupvej, ca. 785 biler/døgn (2019), 109 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 10911 m, dagligvarer 177729 m, hospital 213681 m, institution 178635 m, læge 178599 m, legeplads 177487 m, motorvejsafkørsel 197513 m, natteliv 177819 m, park 179069 m, station 191543 m.

Nærmeste vindmølle: 2246 m væk (3300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).