Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 22, 8340 Malling · Aarhus Kommune · matr. 16ak

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

742 m²

Boligareal (BBR)

113 m²

Rest-byggeret (v0)

110 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	223 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	113 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	110 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1997): 1.028.760 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	3,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	24.419 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	742 m²	2.402 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (35 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8340 Malling

202627.541 kr/m² (+13%)

202524.346 kr/m² (+6%)

202423.038 kr/m² (+14%)

202320.212 kr/m² (-14%)

202223.465 kr/m² (+15%)

202120.416 kr/m² (+5%)

202019.357 kr/m² (0%)

201919.403 kr/m² (+3%)

201818.750 kr/m² (+17%)

201716.057 kr/m² (-4%)

201616.662 kr/m² (+16%)

201514.380 kr/m² (-4%)

201414.962 kr/m² (-2%)

201315.320 kr/m² (+17%)

201213.090 kr/m² (-19%)

201116.102 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Malling Skole	286 m	6,6	623
Beder Skole	2,7 km	7,8	580
Mårslet Skole	4,5 km	7,4	884
Parkvejens Skole	7,0 km	6,5	640
Skåde Skole	7,4 km	8,0	563

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 53,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 791 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (43 m), §3-beskyttet natur (271 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tværgade, ca. 667 biler/døgn (2021), 380 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 173 m, dagligvarer 61161 m, hospital 99188 m, institution 61306 m, læge 61307 m, legeplads 60809 m, motorvejsafkørsel 90033 m, natteliv 63175 m, park 64708 m, station 68496 m.

Nærmeste vindmølle: 896 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).